花都踩盘直播:首付19万起 广州买房没那么难?

汉国置业东莞庄项目待售洋房电话: 暂未公布
楼盘价格:报价暂无地 址:天河区东莞庄路查看地图开发商:广州市汉国恒生房地产开发有限公司开盘时间:楼盘详情
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近期,广州大幅放宽落户政策,在11日举行的广州市政府部门2019年第一场例行新闻发布会上,全新的“1+1+3”入户政策体系公布,新政在引进人才入户、积分入户等方面都有了新的变化。今后入户广州,不再将符合计划生育政策作为前置条件,学士、硕士、博士等学历…

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近日,网易房产数据中心发起了一项新广州人置业调查。数据显示,2001-2003年,刚需客首套房平均支出仅为52万,2016-2018年已经飙至215万元,足足翻了两番!50万当年可买一套房,如今连首付都不足以支付。90后实属史上最艰难的一届新广州人,…

近期,广州大幅放宽落户政策,在11日举行的广州市政府部门2019年第一场例行新闻发布会上,全新的“1+1+3”入户政策体系公布,新政在引进人才入户、积分入户等方面都有了新的变化。今后入户广州,不再将符合计划生育政策作为前置条件,学士、硕士、博士等学历类人才入户年龄将比之前放宽5岁……一系列举措也让业界嗅到一批刚需大军将被释放。近期,刚需成交量有所上升,又传来楼市回暖的呼声,面对捉摸不透的2019楼市、不断释放的刚需信号?今年的市场真实状况如何?网易房产微信大讲堂地12期,为大家带来《大咖把脉真假回暖》特邀中原地产项目部总经理黄韬先生为大家解读;微信加小编:WYXB1633,邀您进群在线收听!

一年之计在于春,过年回来,广州楼市就想像初春的天气一般蠢蠢欲动。

近日,网易房产数据中心发起了一项新广州人置业调查。

开讲时间:2019年6月24日 下午2:30主题:《大咖把脉真假回暖 刚需大军进场
2019广州楼市走向如何?》讲座看点:1、 广州整体房地产市场走向分析2、
热点区域数据剖析3、 市场走势预测&置业建议

新的一年,广州各区楼市走势如何?新盘新货推出了没?大湾区等利好政策之下会否带动一波价格变动?

数据显示,2001-2003年,刚需客首套房平均支出仅为52万,2016-2018年已经飙至215万元,足足翻了两番!

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50万当年可买一套房,如今连首付都不足以支付。90后实属史上最艰难的一届新广州人,置业成本高达234万元,是75前置业成本的3.12倍。

本期推荐:

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那么,在轮番调控下,2019年以来广州房价是否有降温趋势?约3成受访者感受到了价格松动。值得注意的是,我们对新广州人的来源地进行了分析,发现来自广东省外的新广州人的购房支出明显高于本省人,前者为159万元,后者为144万元。

同样”4字头”,置业者为何放弃天河,选黄埔?

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历史上广州最火热的刚需板块是哪里?我们对各年龄层广州人的首套房位置进行了分析,看到了新广州人明显的置业迁移路线!高房价正在产生挤出效应,越秀-天河-番禺-黄埔,以后或许只能去佛山。

太难,90后置业门槛234万!是父辈3倍

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问卷调查了谁?

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3月5日

本次问卷通过网络发布,收集问卷2137份,最终得到有效问卷1976份,其中男女比例约为3:2,主要覆盖70后-90后的受访者。

中国城市地铁排名:普遍亏损 广州客运量第三

线路五:南沙2线

2001年到2018年 广州置业门槛翻两番

网易房产广州站

楼盘:越秀天珹、星河山海湾、方圆南沙水恋、中交蓝色海湾、南沙湾御苑、保利半岛、南沙保利城

我们对在广州置业的70后到90后数据进行了对比,数据显示,当75前购买首套房时,平均总价大约为75万元,而75后的这一置业成本则上升到92万。

回复“楼盘名”查热盘 | 回复“房票”查购房资格

3月7日

85前的首套房门槛继续走高,达到131万元,85后的这一数字已经翻倍,高达156万元。

回复“公积金”查明细 | 回复“看房”约车看房

线路六:花都线

90后压力最大,置业成本大幅飙高!高达234万元,是75前置业成本的3.12倍,实属史上最艰难的一届新广州人。

楼盘:越秀兴城臻悦府、广州融创文化旅游城、里城·樾公馆、合和新城、金融街花溪小镇、美林湖、路劲天隽峰

再看看从2001年-2018年,每晚3年买房,首套房门槛的变化。

3月11日

2001-2003年,广州刚需客首套房平均总价为52万元;

线路七:市区线

2004-2006年,价格相对平稳,置业成本微涨至59万元;

楼盘:珠江花城、兰亭盛荟、天河云商汇、珠江国际公馆、东山海德公馆、新世界·天逸

随后一路直线上升,2016-2018年,刚需客们平均为首套房付出215万元,与最初的52万相比,足足翻了两番!

3月14日

3成购房者 感受到广州房价松动

线路八:番禺线

那么,在轮番调控下,2019年以来广州房价是否有降温趋势?

楼盘:金地壹阅府、藏珑府、五矿万樾台、珠江·铂世湾、广州亚运城、凯德山海连城

47.39%的购房者认为广州房价依然坚挺,没有降价现象;19.4%表示广州房价仍然还在上涨;仅有大约3成的受访者表示感受到了价格松动,8.58%认为房价明显降温,24.63%则表示部分楼盘有价格下调的现象。

3月18日

根据调查数据,54.48%的受访者近期有购房计划,71.9%买家的购房预算在350万元以下,55.5%买家的预算低于250万元。

线路九:黄埔线

此外,还有11.7%为改善型买家,有能力承受600万以上的物业。

楼盘:保利罗兰国际、中冶·逸璟台、龙湖首开·云峰原著、实地常春藤、大壮国际广场

值得注意的是,我们对新广州人的来源地进行了分析,发现来自广东省外的新广州人的购房支出明显高于本省人,平均首套房总价为159万元,对于有购房计划的群体,购房预算也更高,达到289万元,而本省人的首套房支出和购房预算依次为144万元、263万元。

3月21日

缩小到广东省区域,广州本地人的购房支出则比外县市的要高,广州本地人首套房总价平均为154万元、购房预算为298万元,而来自其他县市的新广州人的首套房平均总价则为149万元、购房预算268万元。

线路十:增城线

哪些行业的购房者最大手笔?调查数据显示,金融行业购房者最土豪!平均购房预算为360万元,所有行业中最高!

楼盘:保利中航城、科慧花园、实地·广州蔷薇国际、品秀·星图、云溪四季、香江天赋、招商臻园、东江逸珑湾

新广州人置业路线迁移:

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曾经的芳村很远很荒凉,现在新房全线破4万!

75前群体买房时,最热点的区域当属广州老城区越秀,其次为旧萝岗区,75前群体买房时间集中在2000年前后,当时旧萝岗区仍是广州经济技术开发区,其置业潜力吸引了不少购房者。

广州各区GDP数据出炉!黄埔区亮点多多受瞩目

随着广州新城市中心的冉冉升起,75后则更多地将目光投向了天河,85前也在房价猛涨之前,赶上了置业天河的最后一班车。

成交量持续走低!2月广州楼市成交环比下跌3成

华南板块在上世纪90年代开始崛起,成为新广州人的置业天堂,75前-85后不少选择落地番禺,在各年龄层中的占比都稳定在14%-17%之间。

3月全市11区新货看点解读值得收藏!

房价一路走高,90后的选择已经不多,过去几年,90后在番禺区置业的比例达到巅峰,为23.3%。不过,番禺的房价也开始让85后和90后高攀不起,加之广州东进战略之下,增城区和黄埔区的置业潜力受到关注,于是,85后和90后继续向东迁移,置业黄埔的比例明显走高,并超过番禺,85后有20.6%选择黄埔,16.2%选择番禺;90后23.3%选择番禺,置业黄埔的比例上升至33.4%。

广州3宗地齐卖!厮杀46轮~金融城一线望江宅地3.7万/平成交

这届年轻人买房已经没有什么机会考虑“喜不喜欢”,“买不买得起”才是第一因素,27.2%表示买房首先要便宜,其次是上班通勤方便。

对于那些还没买房的刚需客来说,番禺、增城、黄埔和佛山是最多人考虑的区域。

诚然,高房价正在产生挤出效应,从85前到95后,选择到佛山置业的比例逐渐上升,14.3%的95后置业意向区域为佛山,所有区域中最高,他们倾向于在广州工作、到佛山买房。

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